حساب تجريبي
حساب حقيقي
  • من نحن
  • توصيات التداول
  • افضل الوسطاء
  • الأدوات
  • تحويل العملات
  • قانوني
  • تواصل معنا
Facebook Twitter Telegram Whatsapp Instagram
حساب حقيقي
حساب تجريبي
  • اخبار
    • الاسواق العالمية
    • الاسواق العربية
    • العملات
    • الفوركس
    • الاسهم
    • السلع
    • العملات الرقمية
  • منصات كريبتو
    • أفضل منصات كريبتو في السعودية
    • أفضل منصات كريبتو في الامارات
    • أفضل منصات كريبتو في الكويت
    • افضل منصات كريبتو في البحرين
    • أفضل منصات كريبتو في قطر
    • أفضل منصات كريبتو في سلطنة عمان
    • أفضل منصات كريبتو في العراق
    • أفضل منصات كريبتو في الأردن
  • الأدوات
    • التقويم الاقتصادي
    • الأكاديمية
    • تحويل العملات
    • حاسبة نقاط البيفوت
    • حاسبة المارجن
  • تقييم شركات التداول
    • شركات التداول
      • أفضل شركات التداول في السعودية
      • أفضل شركات التداول في الامارات
      • أفضل شركات التداول في الكويت
      • افضل شركات التداول في البحرين
      • أفضل شركات التداول في قطر
      • أفضل شركات التداول في سلطنة عمان
      • افضل شركات التداول في العراق
      • افضل شركات التداول في الأردن
      • أفضل شركات التداول في مصر
  • توصيات التداول
    • تحليل الاسهم
      • Apple سهم ابل
      • Facebook سهم الفيسبوك
      • Google سهم جوجل
      • Nio
      • Tesla سهم تسلا
    • تحليل السلع
      • تحليل الذهب XAU USD
      • تحليل الغاز الطبيعي N-GAZ
      • تحليل الفضة XAG USD
      • تحليل النفط الخام CRUDE OIL
      • تحليل خام برنت BRENT OIL
    • تحليل العملات
      • AUD/USD الدولار مقابل الاسترالي
      • EUR/JPY اليورو مقابل ين
      • EUR/USD اليورو مقابل دولار
      • GBP/JPY الباوند مقابل الين
      • GBP/USD الباوند مقابل دولار
      • NZD/USD الدولار مقابل النيوزلندي
      • USD/CAD الدولار مقابل الكندي
      • USD/CHF الدولار مقابل فرنك
      • USD/JPY الدولار مقابل ين
      • تحليل دولار تركي TRY/USD
    • تحليل العملات الرقمية
      • ADA USD تحليل كردانو
      • BTC USD تحليل البتكوين
      • DOT USD تحليل البولكادوت
      • ETH USD تحليل الاثيريوم
      • XRP USD تحليل الريبل
      • تحليل الدودجي DOGE USD
      • تحليل شيبا SHIBA USD
    • تحليل المؤشرات
      • تحليل مؤشر الدولار US DOLLAR INDEX
      • تحليل مؤشر داكس DAX
      • تحليل مؤشر داو جونز DOW JONES
      • تحليل مؤشر ستاندر اند بورز S&P
      • تحليل مؤشر فوتسي FTSE
      • تحليل مؤشر كاك CAC
      • تحليل مؤشر ناسداك NASDAQ
  • مقالات
    • مقالات التداول
    • العملات
    • المؤشرات
    • السلع
    • الأسهم
    • العملات الرقمية
  • القسم القانوني
    • معاملات قانونية
    • كاشف الشركات
    • افصاح المخاطرة
  • هيئات رقابية
  • من نحن
  • اتصل بنا
  • حساب الرافعة المالية
  • التقويم الاقتصادي
  • حاسبة نقاط البيفوت
  • حساب الرافعة المالية
  • التقويم الاقتصادي
  • حاسبة نقاط البيفوت
الرئيسية » الاسواق العربية » تخلفت دبي عن الركب مع ازدهار أهم النقاط العقارية في العالم

تخلفت دبي عن الركب مع ازدهار أهم النقاط العقارية في العالم

  • November 3, 2021
  • تخلفت دبي عن الركب مع ازدهار أهم النقاط العقارية في العالم
احصل على توصيات تداول مجانية


من المرجح أن تؤدي تخمة المعروض التي أدت إلى انخفاض أسعار العقارات في دبي لأكثر من نصف عقد إلى إبقائها على هامش الانتعاش العالمي في قيم العقارات السكنية الرئيسية.

بعد خروجها بسرعة من الركود الوبائي ، ستوفر صناعة البناء ما يقدر بنحو 62000 منزل في الإمارة هذا العام وحوالي 63500 في عام 2022 ، وهو أكبر عدد منذ عام 2009 ، وفقًا لشركة الاستشارات Knight Frank LLP.

من المحتمل أن يؤدي انفجار العرض إلى مغادرة دبي ، إلى جانب بوينس آيرس ، باعتبارهما المدينتين الوحيدتين في اختيار نايت فرانك من 25 موقعًا رئيسيًا لتشهد انخفاضًا في قيم العقارات السكنية الراقية.

قال فيصل دوراني ، رئيس أبحاث الشرق الأوسط في نايت فرانك: “كان عدم التوازن بين العرض والطلب سمة مميزة لسوق دبي السكني منذ الركود الكبير في 2008-2009”. “بالنظر إلى السنوات القليلة المقبلة ، يبدو أن هذا سيستمر.”

ذا ريتش فايند هيفن في دبي ، ومجموعة بوم لبيع المنازل الفاخرة

في حين أن مشتري المنازل الأكثر ثراءً الذين فروا من عمليات الإغلاق بسبب الفيروس في دبي ساعدوا في تحفيز الطلب على المنازل الفاخرة في وقت سابق من هذا العام ، فإن التحسن لم يكن موحدًا. لا يزال الكثير من العقارات في المدينة يعمل من خلال زيادة العرض التي أدت إلى انخفاض القيم بأكثر من الثلث منذ عام 2014.

ضاعف الوباء من الضغوط الناجمة عن فقدان الوظائف ومغادرة العمال الأجانب ، مما أدى إلى تقليص الطلب على الإيجارات. يشير خط الأنابيب السكني المزدهر إلى أن الفائض المزمن في العرض سيظل نقطة ضعف رئيسية لدبي ، وهي واحدة من سبع مشيخات تشكل دولة الإمارات العربية المتحدة.

ومع ذلك ، فإن التوقعات تعني أيضًا أن دبي ستكون صفقة نسبية للمشترين ذوي الجيوب الكبيرة. يمكن شراء مليون دولار من مساحة 165 مترًا مربعًا (1776 قدمًا مربعًا) في دبي ، أي حوالي خمسة أضعاف ما هو عليه في لندن أو نيويورك ، وفقًا لما قاله نايت فرانك. تمتلك دبي 42356 منزلًا تقدر قيمتها بمليون دولار ، وهي في المرتبة الثانية بعد العاصمة البريطانية.

وتشير تقديرات نايت فرانك إلى أن قيمة المساكن الرئيسية التي تبلغ قيمتها 3.6 مليون درهم (مليون دولار) أو أكثر ، من المتوقع أن تنخفض بنسبة 2٪ في 2021 بعد انخفاضها بنسبة 6٪ في 2020.

وقال دوراني إن أسعار المنازل بشكل عام من المقرر أن تنخفض بنسبة 2٪ إلى 3٪ ، بينما من المرجح أن ترتفع أسعار العقارات العائلية – المعروفة محليًا باسم الفيلات وتشكل حوالي ثلث المعروض السكني في المدينة – بنسبة 3٪ إلى 4٪.

وأضاف أنه في حين أن بعض التأخيرات في الإنجاز محتمل ، “يبدو كما لو أن السوق يزود بمنازل أكثر مما يمكن استيعابه”.

تخمة العقارات في دبي تعني عامين آخرين من انخفاض الأسعار

ومع ذلك ، يتوقع نايت فرانك أن تنخفض الأسعار بوتيرة أبطأ بفضل تخفيف قيود السفر والخطط لتنظيم معرض إكسبو 2020 المؤجل في وقت لاحق من هذا العام.

وقال دوراني “مع تحسن التوقعات الاقتصادية ، تزداد الثقة في الأعمال التجارية ويتسرب ذلك إلى سوق العقارات في شكل اهتمام متزايد وزيادة حجم الصفقات”.

افتح حساب الان
Facebook
Twitter
LinkedIn
افتح حساب الآن
شركات تداول

# افتح حساب المكتب التفاصيل
1 Aavatrade ابو ظبي انظر التفاصيل
2 exness دبي انظر التفاصيل
3 dttplus بريطانيا انظر التفاصيل
4 markets بريطانيا انظر التفاصيل
5 xm بغداد\دبي انظر التفاصيل
6 equitic دبي انظر التفاصيل
7 swissquote دبي انظر التفاصيل
8 etoro بريطانيا انظر التفاصيل
9 dttplus دبي انظر التفاصيل

جميع الشركات






احصل على اخر تحديثات اسواق المال من موقع توصيات

اشترك كي تصلك التحديثات

المنشورات ذات الصلة

ارتفاع ضخم ينتظر البتكوين بعد أن أصبحت ذهبًا، بين الـ 100 ألف والمليون دولار

ارتفاع ضخم ينتظر البتكوين بعد أن أصبحت “ذهبًا”، بين الـ 100 ألف والمليون دولار

March 24, 2023

ارتفعت عملة البتكوين ما يقرب من 70 ٪ حتى الآن هذا العام، ولا يزال اللاعبون في الصناعة متفائلين مع الارتفاع. حتى أن البعض يتوقع أن

تتقلب العقود الآجلة للأسهم حيث يقوم المستثمرون بتقييم مشاكل البنك وقرار بنك الاحتياطي الفيدرالي تحديثات مباشرة

تتقلب العقود الآجلة للأسهم حيث يقوم المستثمرون بتقييم مشاكل البنك وقرار بنك الاحتياطي الفيدرالي: تحديثات مباشرة

March 24, 2023

كانت العقود الآجلة للأسهم مختلطة صباح يوم الجمعة حيث تحول انتباه المستثمرين من اجتماع الاحتياطي الفيدرالي هذا الأسبوع إلى النظام المصرفي الأمريكي. كذلك فقد كانت

يقلل سعر البتكوين من خسائره لكنه يظل محدود النطاق، ما الذي قد يؤدي إلى ارتفاع جديد؟

يقلل سعر البتكوين من خسائره لكنه يظل محدود النطاق، ما الذي قد يؤدي إلى ارتفاع جديد؟

March 24, 2023

قلص سعر البتكوين جميع الخسائر وارتفع إلى ما فوق 28000$. يجب أن تمسح BTC منطقة المقاومة البالغة 28500$ لبدء زيادة مطردة في الجلسات القادمة. يتحرك

من المقرر أن تفتح أسواق الأسهم الأوروبية على انخفاض بعد أن أكدت البنوك المركزية الأمريكية والبريطانية رفع أسعار الفائدة

من المقرر أن تفتح أسواق الأسهم الأوروبية على انخفاض بعد أن أكدت البنوك المركزية الأمريكية والبريطانية رفع أسعار الفائدة

March 24, 2023

من المقرر أن تفتح أسواق الأسهم  الأوروبية على انخفاض يوم الجمعة. حيث يقوم المستثمرون بتقييم أسبوع من رفع أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي وآخر

السعودية تكمل تحصيل 3.3 مليار ريال عبر إصدارات الصكوك

السعودية تكمل تحصيل 3.3 مليار ريال عبر إصدارات الصكوك

March 23, 2023

أعلن المركز الوطني لإدارة الديون في المملكة العربية السعودية في بيان صحفي، اليوم الأربعاء، أنه انتهى من تلقي طلبات المستثمرين للإصدار المحلي ضمن برنامج الصكوك

يتم تصحيح سعر البتكوين ولكن لا يزال التحديث موجودًا وقد ترتفع BTC مرة أخرى

يتم تصحيح سعر البتكوين ولكن لا يزال التحديث موجودًا وقد ترتفع BTC مرة أخرى

March 23, 2023

بدأ سعر اليتكوين تصحيحًا هبوطيًا من منطقة المقاومة البالغة 28500$. وجدت BTC دعمًا بالقرب من 26600$ وتحاول حاليًا زيادة جديدة. يتحرك البتكوين صعوديًا فوق مستوى

المعلومات الواردة بخصوص استراتيجية تجارة فوركس/الاسهم هي للإطلاع فقط. ولا تعني حث المطلع عليها لتجارة فوركس بأي عملة أو أسهم أو سندات أو معادن أو أي ورقة مالية . حيث تعكس المعلومات في هذا الموقع رأي الكاتب نفسه و الذي من المفترض أن تكون دقيقة و لكنها لا تعتبر مضمونة أو دقيقة, ونحن لا نعد ولا نضمن بأن تبني أي من إستراتيجيات الفوركس المشار إليها سوف يفضي إلى أرباح تجارية. وبالتالي فإن الكاتب ليس مسؤولاً بأي شكل من الأشكال عن أية خسائر قد تنتج من الأخذ بالمعلومات الواردة فيه.

“تداول العقود مقابل الفروقات على أساس الرافعة المالية ينطوي على قدر كبير من المخاطر. قد يكونغير مناسب للجميع ، لذا يُرجى التأكد من فهمك الكامل لجميع المخاطر “

سياسة الخصوصية
تحذير المخاطر
سياسة تعريف الارتباط
إخلاء المسؤولية

اخبار

أخبار
الأسواق العالمية
الأسواق العربية
العملات
السلع
الفوركس
الأسهم

افضل شركات التداول في:

السعودية
الامارات
الكويت
سلطنة عمان
العراق
الأردن

أفضل منصات كريبتو في

السعودية
الامارات
الكويت
البحرين
عمان
العراق
الأردن

الأدوات

التقويم الاقتصادي
توصيات التداول اليومية
الأكاديمية
تحويل العملات
حاسبة نقاط البيفوت
حاسبة المارجن

توصيات التداول

تحليل الأسهم
تحليل السلع
تحليل العملات
تحليل العملات الرقمية
تحليل المؤشرات
القسم القانوني
معاملات قانونية
كاشف الشركات
افصاح المخاطرة
جميع الحقوق محفوظة توصيات التداول © 2023

Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط على موقعنا الإلكتروني لنمنحك التجربة الأكثر صلة من خلال تذكر تفضيلاتك وتكرار الزيارات. بالنقر فوق "قبول الكل" ، فإنك توافق على استخدام كافة ملفات تعريف الارتباط. ومع ذلك ، يمكنك زيارة "إعدادات ملفات تعريف الارتباط" لتقديم موافقة خاضعة للرقابة.
إعدادات ملفات تعريف الارتباطقبول الكل
إعدادات الموافقة

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Always Enabled
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
CookieDurationDescription
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Performance
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytics
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Advertisement
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.
Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.
SAVE & ACCEPT